Ansvaret för fastighetens underhåll är fördelat mellan Brf Bohus och bostadsrättshavaren. Bostadsrättshavaren ansvarar för det inre underhållet och får på egen bekostnad göra renoveringar i sin lägenhet. Brf Bohus ansvarar för det yttre underhållet av fastigheten, exempelvis målning av fönster på utsidan, de gemensamma utrymmena, stamledningar och ventilationssystem.

Bostadsrättsinnehavaren behöver inget tillstånd från styrelsen vid mindre renoveringar, till exempel att måla, byta spis och lägga om golv i lägenheten. Däremot krävs det enligt lagen styrelsens tillstånd vid:

1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,
3. och annan väsentlig förändring av lägenheten.

Begäran om tillstånd för ovanstående punkter bör alltid vara skriftlig så att processen kan dokumenteras om något oförutsett inträffar. Vid våtrumsarbeten (kök och badrum) ska styrelsen meddelas. Enbart hantverkare med våtrumsbehörighet får anlitas.

Styrelsen lämnar vanligtvis tillstånd till ovanstående åtgärder, om inte dessa leder till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Vid stora renoveringsarbeten är bostadrättsinnehavaren skyldig att informera sina grannar samt avsluta arbetena senast klockan 19.

Viktiga saker att tänka på vid renovering av lägenhet:

• var sparsam med vatten och el eftersom det påverkar de gemensamma kostnaderna och därmed månadsavgiften,

• ändra aldrig till- och frånluft genom att sätta för ventilern,

• det är inte tillåtet att ansluta egen köksfläkt till ventilationssystemet,

• använd auktoriserade hantverkare vid installation av disk- och tvättmaskiner,

• installation av utomhusatenn och uppsättning av markiser kräver tillstånd från styrelsen.

HSB-Konsten att anlita hantverkare